Покупка квартиры

Покупка квартиры

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Каталог квартир и комнат

Цена зависит от того, приобретаете ли Вы квартиру на первичном или вторичном рынке жилья. На стоимость квартиры влияет год постройки, материалы стен, площадь квартиры, этаж, наличие лоджии/балкона, состояние квартиры, как давно проводился ремонт, район расположения квартиры, транспортная доступность, инфраструктура района.

Имеет значение и количество аналогичных предложений на рынке.

Обязательно посмотрите заинтересовавшую Вас квартиру днём и вечером. Обратите внимание на потолок в квартире, состояние сантехнических труб. Проверьте, не промерзает ли зимой стена, нет ли на стенах плесени. Если в квартире есть перепланировка, она должна быть узаконена. Если в доме есть лифты, проверьте, хорошо ли они работают. Желательно пообщаться с кем-нибудь из соседей.

Собрав эту информацию, Вы будете иметь большее представление о предполагаемом объекте приобретения. Вам будет легче определиться с покупкой.

Вы решили покупать квартиру

Если Вы все же нашли квартиру своей мечты за квартиру вносится аванс или задаток. С момента внесения аванса квартира снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты квартиры, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического освобождения квартиры, какие документы будут представлены покупателям.

После чего  в указанные сроки проводится сделка и составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. 

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

← Все услуги